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Exklusive Doppelvillen in Traumlage Nähe Ebreichsdorf

Wimpassing am Minibach
Wimpassing am Minibach
Innenvisualisierung
Plan Obergeschoss

 

In der Nähe von Ebreichsdorf in einer sehr schönen neuen Wohnsiedlung werden 4 Doppelhäuser mit Walmdach errichtet.

Jede Doppelhaushälfte hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 126 m². Der offene Wohn- und Essbereich sind großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den schönen großen Garten. Das Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum sind auch im Erdgeschoß untergebracht.

Im Obergeschoß befinden sich ein Badezimmer mit genug Platz für eine Badewanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken und 3 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrankraum.

Das Haus wird mittels Luft-Wärme-Pumpe beheizt, es befindet sich im ganzen Haus eine Fußbodenheizung.

Im Preis inkludiert: Kamin, Kühlung, Eingangsüberdachung, Eingangsstiege, Eigengrund mit 356 m²

Kaufpreis: € 235.000,- + möglicher Wohnbauförderung* von ca. € 55.000,- (Familie + 1 Kind) = € 290.000,-

*Die Wohnbauförderung ist ein zurückzuzahlendes Darlehen, auf das kein Rechtsanspruch besteht. Es gelten die jeweiligen Bedingungen und Auflagen des Fördergebers.

Finanzierungsbeispiel: Eigenmittel € 35.000,- montlich ca. € 699,-

Jedes Haus wird durch einen gerichtlich beeideten Sachverständigen abgenommen.

Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarung stehen wir Ihnen telefonisch unter 0660 63 63 051 zur Verfügung.


Wimpassing an der Leitha ist eine idyllische Gemeinde mit ca. 1400 Einwohnern am Fuße des Leithagebirges, die mit der niederösterreichischen Ortschaft Wampersdorf (Ortsteil von Pottendorf, Bezirk Baden) verbunden ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Kindergarten und die Volksschule mit ganztags Betreuung, berufsbildende höhere Schulen gibt es in Ebreichsdorf, Eisenstadt, Baden, Mödling, Wiener Neustadt sowie Wien.

Für kulinarische Genüsse sorgen unsere zwei Gasthäuser und zwei urige Heurigenlokale. Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten der Fußball- und Tennisverein. Rad- und Wandermöglichkeiten in das unmittelbar gelegene Leithagebirge liefern Erholung und Entspannung.

Es gibt im Ort direkt eine Einkaufsmöglichkeit, sowie zwei praktische Ärzte (die Apotheke befindet sich in der Nachbargemeinde). Durch die sehr gute Verkehrsanbindung (öffentlich und mit dem Auto) gelangt man sehr rasch nach Wien, Eisenstadt, Wiener Neustadt und Baden.